全国平均新房价格进入“万元时代”

　　易居房地产研究院21日发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，单月房价变动有偶然性，但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月，说明全国房价正式进入“万元时代”。

　　严跃进还表示从全国100城的库存数据看，最大的亮点在于库存数据呈现了较为明显的环比增长态势，这和新增供应数据井喷的态势有直接关系。当前各地预售政策总体上呈现宽松态势，房企在三道红线下也积极调整推盘策略，进而会使得新盘入市节奏加快。对于各个城市来说，后续若是有降价促销等政策支持，那么市场交易也不会太差。

　　从四季度全国百城的数据预测看，积极降价促销去库存成为主旋律。若是银行贷款政策依然可以保持适度宽松的态势，那么市场交易将有进一步复苏的可能。虽然全国少数城市近期确实有购房政策收紧的做法，但是从全国各个城市看，购房政策依然以宽松为主，其都有助于各地的去库存。对于房企来说，在“三道红线”较大规模实施前，也能够更好地做出应对。